字新浜の土地相場
北海道幌泉郡えりも町字新浜 | 12件の成約データ
北海道幌泉郡えりも町字新浜の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.1%。
推定相場
字新浜の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
10,260円/坪
推定総額
103万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,016円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
前年比 ▼9.1%
平均価格
297
取引実績
12件
平均面積
159坪
527㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20102013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、14年間で47.8%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2024年第3四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2021年第1四半期
60円
57坪〜（190㎡〜）
1.0/坪
2020年第2四半期
490円
484坪〜（1600㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
180円
79坪〜（260㎡〜）
2.3/坪
2019年第3四半期
220円
79坪〜（260㎡〜）
2.8/坪
2018年第4四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2013年第3四半期
110円
106坪〜（350㎡〜）
1.0/坪
2011年第4四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2011年第4四半期
250円
85坪〜（280㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（幌泉郡えりも町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-66人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,153 | - |
| 2016 | 4,932 | - |
| 2018 | 4,729 | -82 |
| 2020 | 4,516 | -33 |
| 2022 | 4,320 | -81 |
| 2023 | 4,178 | -81 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-23.3%、2050年-46.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系