幌泉郡えりも町の不動産相場
北海道幌泉郡えりも町 | 10地区 | 49件の成約データ
北海道幌泉郡えりも町の不動産相場（49件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.5/坪 | 32件 | +1.2% |
| 一戸建て | 2.5/㎡ | 17件 | - |
幌泉郡えりも町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-66人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-46.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.5万人
0.4万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 5,153 | 2,149 | - | -15 |
| 2015 | 5,079 | 2,146 | - | -21 |
| 2016 | 4,932 | 2,135 | - | -46 |
| 2017 | 4,853 | 2,113 | - | -19 |
| 2018 | 4,729 | 2,097 | -82 | -31 |
| 2019 | 4,623 | 2,085 | -58 | -37 |
| 2020 | 4,516 | 2,078 | -33 | -60 |
| 2021 | 4,428 | 2,073 | -36 | -46 |
| 2022 | 4,320 | 2,021 | -81 | -55 |
| 2023 | 4,178 | 1,960 | -81 | - |
世帯数は5年で-6.5%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少537人 / 生産年齢2,398人 / 高齢1,438人（高齢化率32.9%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
356万178万0
272万円
304万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 304万円（2023年）
全国平均の0.8倍
5年間の変化: +1.5%/年
納税義務者数: 1,820人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.4万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3,918 | -6.2% | - |
| 2030 | 3,555 | -14.9% | - |
| 2035 | 3,204 | -23.3% | - |
| 2040 | 2,865 | -31.4% | - |
| 2045 | 2,534 | -39.3% | - |
| 2050 | 2,219 | -46.9% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」