常呂郡置戸町の不動産相場
北海道常呂郡置戸町 | 0地区 | 34件の成約データ
北海道常呂郡置戸町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は1.3万円（21件）、一戸建ての平均㎡単価は1.7万円（13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道常呂郡置戸町の不動産相場（34件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'09'11'13'16'18'20'21
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.3万/坪 | 21件 | - |
| 一戸建て | 1.7万/㎡ | 13件 | - |
常呂郡置戸町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-4人/年
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-45.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.4万0.35万0.3万0.25万0.2万
0.3万人
0.3万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3,082 | 1,494 | - | -34 |
| 2016 | 3,034 | 1,483 | - | -24 |
| 2017 | 2,976 | 1,468 | - | -48 |
| 2018 | 2,921 | 1,448 | -15 | -42 |
| 2019 | 2,837 | 1,421 | -31 | -50 |
| 2020 | 2,765 | 1,398 | -27 | -42 |
| 2021 | 2,715 | 1,384 | -15 | -40 |
| 2022 | 2,671 | 1,368 | +17 | -65 |
| 2023 | 2,608 | 1,340 | -20 | -50 |
| 2024 | 2,543 | 1,323 | -8 | - |
世帯数は5年で-6.9%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少270人 / 生産年齢1,261人 / 高齢1,244人（高齢化率44.8%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
350万325万300万275万250万
264万円
341万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 341万円（2024年度）
全国平均の0.87倍
5年間の変化: +3.2%/年
納税義務者数: 1,020人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.25万0.2万0.15万0.1万0.05万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,467 | -3% | - |
| 2030 | 2,210 | -13.1% | - |
| 2035 | 1,972 | -22.5% | - |
| 2040 | 1,758 | -30.9% | - |
| 2045 | 1,557 | -38.8% | - |
| 2050 | 1,375 | -45.9% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」