岩内郡岩内町の不動産相場
北海道岩内郡岩内町 | 12地区 | 344件の成約データ
北海道岩内郡岩内町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.3万円（167件）、一戸建ての平均㎡単価は3.2万円（177件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道岩内郡岩内町の不動産相場（344件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.3万/坪 | 167件 | +21.8% |
| 一戸建て | 3.2万/㎡ | 177件 | -72.2% |
岩内郡岩内町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-84人/年
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-50.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1.4万1.3万1.2万1.1万1万
1.3万人
1.1万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 13,428 | 7,036 | - | -154 |
| 2016 | 13,180 | 6,960 | - | -129 |
| 2017 | 12,931 | 6,890 | - | -109 |
| 2018 | 12,623 | 6,773 | -165 | -141 |
| 2019 | 12,314 | 6,681 | -150 | -154 |
| 2020 | 11,983 | 6,569 | -169 | -159 |
| 2021 | 11,658 | 6,486 | -150 | -174 |
| 2022 | 11,343 | 6,375 | -174 | -146 |
| 2023 | 11,094 | 6,291 | -76 | -191 |
| 2024 | 10,913 | 6,234 | -3 | - |
世帯数は5年で-6.7%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,106人 / 生産年齢6,157人 / 高齢4,364人（高齢化率37.5%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
350万325万300万275万250万
266万円
318万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 318万円（2024年度）
全国平均の0.81倍
5年間の変化: +3.1%/年
納税義務者数: 4,429人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1.2万1万0.8万0.6万0.4万
1万人
0.5万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10,187 | -6.7% | - |
| 2030 | 9,111 | -16.5% | - |
| 2035 | 8,058 | -26.2% | - |
| 2040 | 7,084 | -35.1% | - |
| 2045 | 6,182 | -43.4% | - |
| 2050 | 5,353 | -50.9% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 万代 | − | − | − | |
| 栄 | − | 4.1万 | − | |
| 高台 | − | − | − | |
| 東山 | − | − | − | |
| 宮園 | − | − | − | |
| 相生 | − | − | − | |
| 大浜 | − | − | − | |
| 野束 | − | − | − | |
| 大和 | − | − | − |
岩内郡岩内町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
1.3万/㎡
住宅地 平均
1.0万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
1.1万1.05万1万0.95万0.9万
1万
1万
'21'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩内郡岩内町字万代８番１６ | 2.0万/㎡ | -1.0% | 店舗,事務所 | 小沢 15000m |
| 岩内郡岩内町字東山５８番１１ | 1.3万/㎡ | +5.9% | 住宅 | 小沢 14000m |
| 岩内郡岩内町字相生１７０番７ | 0.7万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 小沢 16000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）