栄の土地相場
北海道岩内郡岩内町栄 | 30件の成約データ
北海道岩内郡岩内町栄の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.1万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,276円高くなります。
6〜8m
4件
4万/坪
8m以上
26件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて85%の差があります。
長方形
16件
6万/坪
ほぼ長方形
5件
4万/坪
不整形
4件
4万/坪
ほぼ正方形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
西
3件
6万/坪
東
10件
6万/坪
北
7件
4万/坪
南東
3件
4万/坪
北西
4件
4万/坪
南
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
3件
店舗
3件
事務所
1件
平均坪単価
4.1万/坪
1.2万/㎡
平均価格
379万円
取引実績
30件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2011201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2025年は坪7万円へ、14年間で+49.9%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
560万円
82坪〜（270㎡〜）
6.9万/坪
2024年第4四半期
540万円
163坪〜（540㎡〜）
3.3万/坪
2024年第3四半期
590万円
100坪〜（330㎡〜）
5.9万/坪
2024年第3四半期
41万円
41坪〜（135㎡〜）
1.0万/坪
2023年第3四半期
300万円
67坪〜（220㎡〜）
4.5万/坪
2023年第2四半期
480万円
94坪〜（310㎡〜）
5.1万/坪
2023年第2四半期
480万円
124坪〜（410㎡〜）
3.9万/坪
2022年第4四半期
430万円
67坪〜（220㎡〜）
6.5万/坪
2022年第1四半期
260万円
88坪〜（290㎡〜）
3.0万/坪
2021年第4四半期
180万円
50坪〜（165㎡〜）
3.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩内郡岩内町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-84人/年
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,428 | - |
| 2017 | 12,931 | - |
| 2019 | 12,314 | -150 |
| 2021 | 11,658 | -150 |
| 2023 | 11,094 | -76 |
| 2024 | 10,913 | -3 |
所得: 平均318万円（5年変化: +3.1%/年）
将来人口: 2035年-26.2%、2050年-50.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系