ロジェ山田2
北海道小樽市山田町 | 築38年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
26.5〜32.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.988
補正係数 ×0.988
代表面積 71.41㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・5件）で、平均655万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,154万円、２ＬＤＫは平均372万円です。
４ＬＤＫ
1,154万
2件
２ＤＫ
566万
4件
３ＬＤＫ
655万
5件
２ＬＤＫ
372万
2件
3LDK
882万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,154万 | 1,086万 | 1,222万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 566万 | 467万 | 620万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 655万 | 267万 | 1,362万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 372万 | 47万 | 696万 |
| 3LDK | 2件 | 882万 | 882万 | 882万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市山田町 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩11分直線831m
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
🚉
約徒歩11分直線832m
南小樽駅
JR函館本線(小樽～旭川)
🚉
約徒歩33分直線2.6km
小樽築港駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市小学校・中学校学区
中学校
小樽市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ山田2 | 1988 | 23戸 | 9.7万 | 690万 |
| エステート水天宮 | 1997 | 33戸 | 15.9万 | 980万 |
| ロジェやまだ | 1987 | 13戸 | 6.5万 | 350万 |
| エステートグリーンヒル | 1984 | 25戸 | 5.8万 | 340万 |
| セントラルハイツ | 1981 | 18戸 | - | - |
| 花園プレジデントハイム | 1983 | 55戸 | 6.0万 | 490万 |
| エスセーナ花園公園ルネス | 2002 | 50戸 | - | - |
| 朝日プラザハーバービュー小樽 | 1990 | 53戸 | 18.8万 | 790万 |
| メゾンドY.M | 2011 | 11戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ小樽東雲町 | 1991 | 43戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| ガーデンハウスラモード色内 | 2000 | 28戸 | 21.9万 | 2,100万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。