コーポみどり
北海道小樽市緑１丁目２３－１ | 築48年 | 12戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20222023
各物件
中央値ライン
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は30,000〜30,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
20.8〜25.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.777
補正係数 ×0.777
代表面積 52.88㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均176万円です。３ＬＤＫが最も高く平均318万円、2LDKは平均176万円です。
３ＬＤＫ
318万
2件
2LDK
176万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 318万 | 311万 | 325万 |
| 2LDK | 7件 | 176万 | 83万 | 257万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は4.6万円で、1-2階（3.0万円）と比べて1.6万円（+53.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
3万/㎡
3階以上
5件
4.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市緑１丁目２３－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 52.32m² ～ 55.38m² |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
緑1丁目バス停駅
JR釧網本線
🚉
徒歩13分
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市小学校・中学校学区
中学校
小樽市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポみどり | 1978 | 12戸 | 1.9万 | 100万 |
| コロナードみどり | 1981 | 54戸 | 3.1万 | 250万 |
| 洗心橋マンション | 1992 | - | 8.6万 | 420万 |
| ライオンズマンション富岡 | 1987 | 46戸 | 10.7万 | 1,250万 |
| ニコルハイツ小樽公園 | 1998 | 18戸 | 23.7万 | 1,899万 |
| 緑プレジデントハイム | 1986 | 55戸 | 8.0万 | 590万 |
| ライオンズヒルズ小樽富岡 | 1997 | 25戸 | 18.8万 | 1,399万 |
| オリエントマンション | 1980 | 12戸 | 5.7万 | 350万 |
| パークハイツ | 1980 | 7戸 | - | - |
| コロナード最上 | 1982 | 50戸 | 15.5万 | 1,049万 |
| クレアヒルズ小樽公園 | 2003 | 48戸 | 22.1万 | 1,800万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 5.5万 | 3.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 150万 | 2.84万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 190万 | 3.6万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 230万 | 4.16万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 100万 | 1.92万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.73万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.49万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 330万 | 6.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額30,000円。2LDKなら月額39,700円が相場です。
ワンルーム
30,000〜30,000円
30,000円
1R
30,000〜30,000円
30,000円
1LDK
50,000〜50,000円
50,000円
2DK
36,000〜36,000円
36,000円
2LDK
35,000〜42,000円
39,700円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
49件
5〜8万
7件
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 909円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 36,000円 | 724円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 909円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 42,000円 | 803円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 36,000円 | 724円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 909円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 42,000円 | 803円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 956円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 662円/㎡ |
| 2022年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 36,000円 | 724円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 909円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 42,000円 | 803円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 956円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 909円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 36,000円 | 724円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。