オリエントマンション
北海道小樽市花園5丁目 | 築46年 | 12戸
賃料の推移
7万6万5万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは20.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
14.6〜19.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.578
補正係数 ×0.578
代表面積 61.01㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 2299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均472万円です。１ＬＤＫが最も高く平均671万円、3LDKは平均326万円です。
４ＬＤＫ
645万
4件
３ＬＤＫ
472万
6件
２ＬＤＫ
330万
3件
１ＬＤＫ
671万
2件
3LDK
326万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 645万 | 300万 | 953万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 472万 | 117万 | 968万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 330万 | 190万 | 594万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 671万 | 600万 | 741万 |
| 3LDK | 3件 | 326万 | 259万 | 422万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市花園5丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
南小樽駅
JR函館本線(小樽～旭川)
🚉
徒歩20分
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市小学校・中学校学区
中学校
小樽市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリエントマンション | 1980 | 12戸 | 5.7万 | 350万 |
| クレアヒルズ小樽公園 | 2003 | 48戸 | 22.1万 | 1,800万 |
| パークハイム花園 | 1991 | 12戸 | 11.6万 | 920万 |
| ニコルハイツ小樽公園 | 1998 | 18戸 | 23.7万 | 1,899万 |
| パークハイツ | 1980 | 7戸 | - | - |
| ライオンズマンション小樽花園 | 1990 | 69戸 | 18.4万 | 990万 |
| コロナードみどり | 1981 | 54戸 | 3.1万 | 250万 |
| 花園グランドハイツ | 1982 | 27戸 | - | - |
| ダイアパレス花園公園通 | 2008 | 35戸 | - | - |
| ヴェルビュ小樽公園 | 2000 | 28戸 | - | - |
| コーポみどり | 1978 | 12戸 | 1.9万 | 100万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 6.6万 | 6.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.74万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.56万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額60,000円。
3LDK
60,000〜60,000円
60,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 950円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 983円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 950円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 983円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 950円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 950円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 983円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 950円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 983円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 983円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 983円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。