パークハイム花園
北海道小樽市花園4丁目22 | 築35年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
26.4〜32.3万円/㎡
市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×1.087
補正係数 ×1.087
代表面積 79.55㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1194件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・15件）で、平均1,093万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,093万円、２ＬＤＫは平均649万円です。
２ＤＫ
781万
4件
３ＬＤＫ
1,093万
15件
４ＬＤＫ
805万
5件
２ＬＤＫ
649万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 781万 | 522万 | 1,022万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,093万 | 316万 | 2,275万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 805万 | 464万 | 1,083万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 649万 | 400万 | 856万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市花園4丁目22 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 53.68m² ～ 79.55m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立花園小学校
中学校
小樽市立菁園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム花園 | 1991 | 12戸 | 11.6万 | 920万 |
| クレアヒルズ小樽公園 | 2003 | 48戸 | 22.1万 | 1,800万 |
| ライオンズマンション小樽花園 | 1990 | 69戸 | 18.4万 | 990万 |
| オリエントマンション | 1980 | 12戸 | 5.7万 | 350万 |
| ヴェルビュ小樽公園 | 2000 | 28戸 | - | - |
| ダイアパレス花園公園通 | 2008 | 35戸 | - | - |
| パークハイツ | 1980 | 7戸 | - | - |
| 花園グランドハイツ | 1982 | 27戸 | - | - |
| ニコルハイツ小樽公園 | 1998 | 18戸 | 23.7万 | 1,899万 |
| マンション花園 | 1981 | 4戸 | 7.6万 | 480万 |
| ジョイハイツ花園 | 1989 | 14戸 | 17.5万 | 1,680万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 670万 | 12.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 920万 | 11.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。