ジョイハイツ花園
北海道小樽市花園3丁目6 | 築37年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
23.9〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.893
補正係数 ×0.893
代表面積 96.02㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・26件）で、平均948万円です。３ＬＤＫが最も高く平均948万円、２ＬＤＫは平均706万円です。
２ＤＫ
781万
4件
３ＬＤＫ
948万
26件
２ＬＤＫ
706万
9件
４ＬＤＫ
760万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 781万 | 522万 | 1,022万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 948万 | 274万 | 2,275万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 706万 | 370万 | 1,267万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 760万 | 357万 | 1,083万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市花園3丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 47.33m² ～ 96.02m² |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
南小樽駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立花園小学校
中学校
小樽市立菁園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイハイツ花園 | 1989 | 14戸 | 17.5万 | 1,680万 |
| マンション花園 | 1981 | 4戸 | 7.6万 | 480万 |
| エスセーナ花園公園ルネス | 2002 | 50戸 | - | - |
| 花園プレジデントハイム | 1983 | 55戸 | 6.0万 | 490万 |
| メゾンドY.M | 2011 | 11戸 | - | - |
| ロジェ花園 | 1986 | 70戸 | - | - |
| エステートグリーン大恵 | 1987 | 20戸 | 16.8万 | 1,199万 |
| ロジェ花園A | 1986 | 70戸 | - | - |
| エステート水天宮 | 1997 | 33戸 | 15.9万 | 980万 |
| ロジェ山田2 | 1988 | 23戸 | 9.7万 | 690万 |
| ヴェルビュ小樽公園 | 2000 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。