字黒松内の土地相場
北海道寿都郡黒松内町字黒松内 | 18件の成約データ
北海道寿都郡黒松内町字黒松内の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字黒松内の土地
18件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
20,717円/坪
推定総額
207万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,402円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
160
取引実績
18件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
201120142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2021年は坪3万円へ、10年間で+98.5%上昇（年平均+9.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
76円
27坪〜（90㎡〜）
2.8/坪
2021年第4四半期
230円
82坪〜（270㎡〜）
2.8/坪
2021年第4四半期
150円
53坪〜（175㎡〜）
2.8/坪
2020年第4四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2019年第3四半期
250円
251坪〜（830㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
120円
121坪〜（400㎡〜）
1.0/坪
2017年第2四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2016年第3四半期
190円
151坪〜（500㎡〜）
1.3/坪
2015年第2四半期
250円
200坪〜（660㎡〜）
1.3/坪
2015年第2四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寿都郡黒松内町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-5人/年
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,097 | - |
| 2016 | 2,977 | - |
| 2018 | 2,837 | -31 |
| 2020 | 2,735 | -20 |
| 2022 | 2,612 | -25 |
| 2023 | 2,573 | +5 |
所得: 平均283万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系