年（年度）	人口	世帯数（日本人）	転入超過	自然増減
2015	3,023	1,551	-	-34
2016	2,977	1,538	-	-35
2017	2,904	1,515	-	-52
2018	2,837	1,493	-31	-34
2019	2,784	1,472	-9	-45
2020	2,735	1,452	-20	-33
2021	2,690	1,442	+5	-48
2022	2,612	1,418	-25	-54
2023	2,573	1,389	+5	-60
2024	2,446	1,334	-81	-

世帯数は5年で-9.4%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少304人 / 生産年齢1,385人 / 高齢1,102人（高齢化率39.5%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

320万300万280万260万240万

250万円

306万円

'15'17'19'21'23'24

平均所得: 306万円（2024年度）

全国平均の0.78倍

5年間の変化: +2.3%/年

納税義務者数: 973人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

0.35万0.3万0.25万0.2万0.15万

0.3万人

0.2万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別相場（マンション・土地・一戸建て）

マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。

地区	マンション㎡単価		土地坪単価	一戸建て平均
黒松内	−		−	−

取引件数の多い順。駅名のリンク先で駅周辺の詳細相場（駅距離別・築年別）を確認できます。

駅	マンション㎡単価	土地坪単価	一戸建て平均	件数
黒松内	−	1.5万	−	31