字新栄町の土地相場
北海道寿都郡寿都町字新栄町 | 12件の成約データ
北海道寿都郡寿都町字新栄町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字新栄町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
4,249円/坪
推定総額
57万円
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,918円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
平均価格
268
取引実績
12件
平均面積
191坪
631㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪1万円へ、15年間で+34.9%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
150円
115坪〜（380㎡〜）
1.3/坪
2022年第4四半期
500円
251坪〜（830㎡〜）
2.0/坪
2018年第3四半期
130円
48坪〜（160㎡〜）
2.7/坪
2018年第2四半期
430円
484坪〜（1600㎡〜）
0.9/坪
2017年第4四半期
130円
136坪〜（450㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
150円
115坪〜（380㎡〜）
1.3/坪
2016年第2四半期
490円
423坪〜（1400㎡〜）
1.2/坪
2015年第4四半期
370円
188坪〜（620㎡〜）
2.0/坪
2014年第2四半期
500円
254坪〜（840㎡〜）
2.0/坪
2012年第3四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寿都郡寿都町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-24人/年
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,258 | - |
| 2016 | 3,094 | - |
| 2018 | 2,994 | -7 |
| 2020 | 2,887 | -23 |
| 2022 | 2,738 | -30 |
| 2023 | 2,694 | -18 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-42.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寿都郡寿都町の土地マップ
寿都郡寿都町内のエリアランキング
字新栄町は寿都郡寿都町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の字大磯町とは90%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）