字大磯町の土地相場
北海道寿都郡寿都町字大磯町 | 14件の成約データ
北海道寿都郡寿都町字大磯町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.2万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、台形（3万円）と比べて132%の差があります。
ほぼ長方形
6件
8万/坪
不整形
3件
4万/坪
台形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
13万/坪
北東
6件
4万/坪
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
228
取引実績
14件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820102011201220142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪1万円へ、16年間で73.8%下落（年平均-4.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
140円
94坪〜（310㎡〜）
1.5/坪
2024年第2四半期
86円
70坪〜（230㎡〜）
1.2/坪
2014年第3四半期
470円
142坪〜（470㎡〜）
3.3/坪
2014年第2四半期
360円
109坪〜（360㎡〜）
3.3/坪
2014年第2四半期
320円
97坪〜（320㎡〜）
3.3/坪
2012年第4四半期
45円
29坪〜（95㎡〜）
1.6/坪
2011年第4四半期
70円
30坪〜（100㎡〜）
2.3/坪
2011年第4四半期
39円
23坪〜（75㎡〜）
1.7/坪
2011年第4四半期
58円
38坪〜（125㎡〜）
1.5/坪
2010年第1四半期
440円
112坪〜（370㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寿都郡寿都町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-24人/年
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,258 | - |
| 2016 | 3,094 | - |
| 2018 | 2,994 | -7 |
| 2020 | 2,887 | -23 |
| 2022 | 2,738 | -30 |
| 2023 | 2,694 | -18 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-42.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寿都郡寿都町の土地マップ
寿都郡寿都町内のエリアランキング
字大磯町は寿都郡寿都町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.2/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
字大磯町 ◀
―
3.2/坪
中価格帯（2〜2位）
字大磯町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。