天塩郡幌延町の不動産相場
北海道天塩郡幌延町 | 12地区 | 26件の成約データ
北海道天塩郡幌延町の不動産相場（26件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'20'21'22'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.7/坪 | 14件 | - |
| 一戸建て | 2.0/㎡ | 12件 | - |
天塩郡幌延町の需給バランス
条件次第で売却可能
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-40人/年
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-24.4%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.2万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2,501 | 1,275 | - | -4 |
| 2015 | 2,448 | 1,260 | - | -1 |
| 2016 | 2,424 | 1,264 | - | -14 |
| 2017 | 2,394 | 1,245 | - | -18 |
| 2018 | 2,330 | 1,228 | -29 | -27 |
| 2019 | 2,294 | 1,218 | -12 | -23 |
| 2020 | 2,269 | 1,223 | -7 | -17 |
| 2021 | 2,240 | 1,208 | -21 | -8 |
| 2022 | 2,196 | 1,208 | -18 | -22 |
| 2023 | 2,102 | 1,175 | -82 | - |
世帯数は5年で-4.3%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少274人 / 生産年齢1,416人 / 高齢681人（高齢化率28.7%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
391万196万0
296万円
327万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 327万円（2023年）
全国平均の0.86倍
5年間の変化: -0.0%/年
納税義務者数: 1,086人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.2万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,203 | +4.8% | - |
| 2030 | 2,092 | -0.5% | - |
| 2035 | 1,974 | -6.1% | - |
| 2040 | 1,848 | -12.1% | - |
| 2045 | 1,721 | -18.1% | - |
| 2050 | 1,590 | -24.4% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」