天塩郡幌延町の不動産相場
北海道天塩郡幌延町 | 12地区 | 31件の成約データ
北海道天塩郡幌延町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は2.1万円（15件）、一戸建ての平均㎡単価は1.7万円（16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道天塩郡幌延町の不動産相場（31件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'10'12'15'17'20'22'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.1万/坪 | 15件 | - |
| 一戸建て | 1.7万/㎡ | 16件 | - |
天塩郡幌延町の需給バランス
条件次第で売却可能
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-50人/年
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
🟢 将来性: 2050年に人口-22.1%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.3万0.25万0.2万0.15万0.1万
0.2万人
0.2万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2,448 | 1,260 | - | -1 |
| 2016 | 2,424 | 1,264 | - | -14 |
| 2017 | 2,394 | 1,245 | - | -18 |
| 2018 | 2,330 | 1,228 | -29 | -27 |
| 2019 | 2,294 | 1,218 | -12 | -23 |
| 2020 | 2,269 | 1,223 | -7 | -17 |
| 2021 | 2,240 | 1,208 | -21 | -8 |
| 2022 | 2,196 | 1,208 | -18 | -22 |
| 2023 | 2,102 | 1,175 | -82 | -19 |
| 2024 | 2,042 | 1,144 | -50 | - |
世帯数は5年で-6.1%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少274人 / 生産年齢1,416人 / 高齢681人（高齢化率28.7%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
375万350万325万300万275万
302万円
360万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 360万円（2024年度）
全国平均の0.92倍
5年間の変化: +2.0%/年
納税義務者数: 993人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.3万0.25万0.2万0.15万0.1万
0.2万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,203 | +7.9% | - |
| 2030 | 2,092 | +2.4% | - |
| 2035 | 1,974 | -3.3% | - |
| 2040 | 1,848 | -9.5% | - |
| 2045 | 1,721 | -15.7% | - |
| 2050 | 1,590 | -22.1% | - |
人口維持が見込まれ、長期的にも安定した需要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」