増毛郡増毛町の不動産相場
北海道増毛郡増毛町 | 19地区 | 70件の成約データ
北海道増毛郡増毛町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は2.4万円（40件）、一戸建ての平均㎡単価は1.4万円（30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道増毛郡増毛町の不動産相場（70件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.4万/坪 | 40件 | - |
| 一戸建て | 1.4万/㎡ | 30件 | - |
増毛郡増毛町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-58人/年
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-51.8%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.55万0.5万0.45万0.4万0.35万
0.5万人
0.4万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 4,732 | 2,375 | - | -76 |
| 2016 | 4,606 | 2,333 | - | -68 |
| 2017 | 4,435 | 2,270 | - | -93 |
| 2018 | 4,339 | 2,228 | -15 | -74 |
| 2019 | 4,222 | 2,165 | -50 | -72 |
| 2020 | 4,116 | 2,138 | -33 | -68 |
| 2021 | 3,964 | 2,086 | -69 | -72 |
| 2022 | 3,853 | 2,061 | -66 | -71 |
| 2023 | 3,725 | 1,994 | -65 | -99 |
| 2024 | 3,620 | 1,961 | -42 | - |
世帯数は5年で-9.4%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少323人 / 生産年齢1,857人 / 高齢1,728人（高齢化率44.2%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
320万300万280万260万240万
255万円
313万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 313万円（2024年度）
全国平均の0.8倍
5年間の変化: +2.2%/年
納税義務者数: 1,465人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.35万0.3万0.25万0.2万0.15万
0.3万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3,434 | -5.1% | - |
| 2030 | 3,027 | -16.4% | - |
| 2035 | 2,660 | -26.5% | - |
| 2040 | 2,329 | -35.7% | - |
| 2045 | 2,023 | -44.1% | - |
| 2050 | 1,746 | -51.8% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
増毛郡増毛町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
0.7万/㎡
住宅地 平均
0.6万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
1.1万1.05万1万0.95万0.9万
1万
1万
'16'17'18'19'20'21'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 増毛郡増毛町弁天町１丁目２２番 | 0.8万/㎡ | -1.2% | 住宅,店舗 | 留萌 17000m |
| 増毛郡増毛町暑寒町３丁目１１２番 | 0.6万/㎡ | -4.7% | 住宅 | 留萌 18000m |
| 増毛郡増毛町南畠中町４丁目１６３番２ | 0.6万/㎡ | -3.2% | 空地 | 留萌 17000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）