西２条南の一戸建て相場
北海道名寄市西２条南 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西２条南の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,361万円
うち土地分
897万円
うち建物分
463万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
3.4
前年比 ▼56.6%
平均価格
1,124
取引実績
10件
平均面積
295㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
1万
5万
'13'14'18'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
9
築16-20年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
480㎡〜
2.7
2024年第2四半期
120円
110㎡〜
1.1
2024年第2四半期
3,000円
280㎡〜
10.7
2023年第4四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
2020年第3四半期
200円
190㎡〜
1.1
2019年第2四半期
800円
480㎡〜
1.7
2018年第3四半期
3,200円
520㎡〜
6.2
2018年第2四半期
350円
180㎡〜
1.9
2014年第3四半期
250円
190㎡〜
1.3
2013年第4四半期
220円
260㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名寄市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-380人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,099 | - |
| 2016 | 28,280 | - |
| 2018 | 27,582 | -205 |
| 2020 | 27,059 | -75 |
| 2022 | 26,020 | -437 |
| 2023 | 25,376 | -472 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名寄市の一戸建てマップ
名寄市内のエリアランキング
西２条南は名寄市内15地区中9位（上位40%）。
単価3.4。
1つ上の西６条南とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）