福住の土地相場
北海道勇払郡むかわ町福住 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道勇払郡むかわ町福住の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.7万円（成約18件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,112円高くなります。
6〜8m
8件
3万/坪
8m以上
7件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて0%の差があります。
長方形
11件
3万/坪
ほぼ長方形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
3万/坪
南西
6件
3万/坪
北東
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
1件
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
335
取引実績
18件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万
201120132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
410円
151坪〜（500㎡〜）
2.7/坪
2023年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
680円
194坪〜（640㎡〜）
3.5/坪
2022年第4四半期
280円
79坪〜（260㎡〜）
3.6/坪
2022年第4四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2022年第3四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2022年第2四半期
600円
194坪〜（640㎡〜）
3.1/坪
2022年第1四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2022年第1四半期
250円
97坪〜（320㎡〜）
2.6/坪
2021年第2四半期
280円
91坪〜（300㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（勇払郡むかわ町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-49人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,997 | - |
| 2016 | 8,564 | - |
| 2018 | 8,126 | -161 |
| 2020 | 7,734 | -91 |
| 2022 | 7,488 | -28 |
| 2023 | 7,323 | -84 |
所得: 平均288万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-26.3%、2050年-51.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
勇払郡むかわ町の土地マップ
福住の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。