勇払郡むかわ町の不動産相場
北海道勇払郡むかわ町 | 20地区 | 122件の成約データ
北海道勇払郡むかわ町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は2.6万円（71件）、一戸建ての平均㎡単価は2.0万円（51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道勇払郡むかわ町の不動産相場（122件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.6万/坪 | 71件 | +13.1% |
| 一戸建て | 2.0万/㎡ | 51件 | -8.3% |
勇払郡むかわ町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-79人/年
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.80倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-50.8%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万0.9万0.8万0.7万0.6万
0.9万人
0.7万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 8,727 | 4,318 | - | -110 |
| 2016 | 8,564 | 4,276 | - | -82 |
| 2017 | 8,378 | 4,233 | - | -93 |
| 2018 | 8,126 | 4,111 | -161 | -95 |
| 2019 | 7,870 | 3,990 | -169 | -111 |
| 2020 | 7,734 | 3,963 | -91 | -75 |
| 2021 | 7,579 | 3,947 | -36 | -93 |
| 2022 | 7,488 | 3,936 | -28 | -94 |
| 2023 | 7,323 | 3,992 | -84 | -98 |
| 2024 | 7,221 | 3,847 | -124 | - |
世帯数は5年で-3.6%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少707人 / 生産年齢3,781人 / 高齢3,122人（高齢化率41%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
320万300万280万260万240万
261万円
315万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 315万円（2024年度）
全国平均の0.8倍
5年間の変化: +2.5%/年
納税義務者数: 3,041人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万0.8万0.6万0.4万0.2万
0.7万人
0.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6,873 | -4.8% | - |
| 2030 | 6,127 | -15.2% | - |
| 2035 | 5,398 | -25.2% | - |
| 2040 | 4,725 | -34.6% | - |
| 2045 | 4,110 | -43.1% | - |
| 2050 | 3,555 | -50.8% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 福住 | − | − | − | |
| 穂別 | − | − | − |
勇払郡むかわ町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
1.0万/㎡
住宅地 平均
0.9万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
2.5万2万1.5万1万0.5万
2万
1万
'13'15'17'19'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 勇払郡むかわ町美幸２丁目２０番外 | 1.3万/㎡ | -6.7% | 店舗 | 鵡川 570m |
| 勇払郡むかわ町美幸３丁目１番２ | 1.0万/㎡ | -4.8% | 住宅 | 鵡川 550m |
| 勇払郡むかわ町文京３丁目２９番 | 0.9万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 鵡川 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）