鴛泊の土地相場
北海道利尻郡利尻富士町鴛泊 | 47件の成約データ
北海道利尻郡利尻富士町鴛泊の土地相場は坪単価1万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鴛泊の土地
47件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
35,894円/坪
推定総額
269万円
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
284
取引実績
47件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20092012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2022年は坪2万円へ、13年間で+58.0%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
140円
100坪〜（330㎡〜）
1.4/坪
2022年第2四半期
280円
106坪〜（350㎡〜）
2.6/坪
2021年第3四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
470円
203坪〜（670㎡〜）
2.3/坪
2019年第4四半期
290円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9/坪
2019年第4四半期
260円
106坪〜（350㎡〜）
2.5/坪
2019年第2四半期
280円
281坪〜（930㎡〜）
1.0/坪
2019年第2四半期
110円
45坪〜（150㎡〜）
2.4/坪
2019年第1四半期
530円
112坪〜（370㎡〜）
4.7/坪
2017年第4四半期
120円
21坪〜（70㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（利尻郡利尻富士町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-30人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,749 | - |
| 2016 | 2,646 | - |
| 2018 | 2,492 | -41 |
| 2020 | 2,388 | -3 |
| 2022 | 2,259 | -34 |
| 2023 | 2,194 | -33 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-38.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系