ケントパレス函館
北海道函館市栄町9-3 | 築34年 | 63戸
賃料の推移
9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2026年には54,077円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市栄町9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 分譲会社 | ケントワールド |
| 施工会社 | ロイヤル建設 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
魚市場通駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
学区情報
小学校
函館市立あさひ小学校
中学校
函館市立青柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ケントパレス函館 | 1992 | 63戸 | - | - |
| メゾン・ド・デトロワ | 1989 | 100戸 | 10.0万 | 210万 |
| フォルテコート函館豊川町 | 2003 | 40戸 | 22.4万 | 1,880万 |
| フラリッシュイン大手 | 1988 | 19戸 | 7.6万 | 550万 |
| アクロス十字街 | 2002 | 112戸 | - | - |
| サイトリーマンション弦月 | 1991 | 14戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| 朝日プラザベース函館 | 1990 | 35戸 | 15.8万 | 780万 |
| パシフィック大三坂１番館 | 1989 | 19戸 | 14.8万 | 1,320万 |
| パシフィック大三坂弐番館 | 1989 | 31戸 | 13.4万 | 1,130万 |
| フォルム函館二十間坂 | 1990 | 43戸 | 33.1万 | 1,580万 |
| ロジェ末広 | 1988 | 31戸 | 12.3万 | 950万 |
賃貸データ分析（359件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の39%）で、平均月額61,683円。2SLDKなら月額67,100円が相場です。
ワンルーム
44,000〜55,000円
48,167円
1R
47,000〜52,000円
48,286円
1DK
44,000〜58,000円
50,482円
1LDK
48,000〜68,000円
65,500円
1SLDK
68,000〜68,000円
68,000円
2DK
57,000〜70,000円
64,750円
2LDK
55,000〜72,000円
61,683円
2SLDK
65,000〜72,000円
67,100円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
53件
5〜8万
300件
8〜10万
6件
全 359 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 61,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,113円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 960円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,576円/㎡ |
他 329 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。