北町の土地相場
北海道余市郡仁木町北町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道余市郡仁木町北町の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.9%。
推定相場
北町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
34,736円/坪
推定総額
347万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,905円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
前年比 ▼11.9%
平均価格
412
取引実績
21件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
201020122014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、14年間で15.4%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
2024年第2四半期
600円
224坪〜（740㎡〜）
2.7/坪
2021年第4四半期
50円
24坪〜（80㎡〜）
2.1/坪
2021年第4四半期
310円
82坪〜（270㎡〜）
3.8/坪
2020年第4四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2020年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2019年第2四半期
250円
88坪〜（290㎡〜）
2.8/坪
2019年第2四半期
260円
88坪〜（290㎡〜）
3.0/坪
2019年第2四半期
98円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（余市郡仁木町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-4人/年
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,518 | - |
| 2016 | 3,392 | - |
| 2018 | 3,321 | +30 |
| 2020 | 3,216 | -9 |
| 2022 | 3,128 | +49 |
| 2023 | 3,040 | -86 |
所得: 平均305万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-34.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系