北町の一戸建て相場
北海道余市郡仁木町北町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,257万円
うち土地分
716万円
うち建物分
541万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.6
平均価格
882
取引実績
12件
平均面積
448㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
1万
'08'10'14'17'19'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
500円
570㎡〜
0.9
2023年第3四半期
340円
290㎡〜
1.2
2022年第4四半期
500円
330㎡〜
1.5
2022年第2四半期
1,000円
560㎡〜
1.8
2020年第1四半期
2,000円
1100㎡〜
1.8
2019年第1四半期
800円
90㎡〜
8.9
2017年第3四半期
1,500円
440㎡〜
3.4
2014年第4四半期
560円
610㎡〜
0.9
2014年第3四半期
330円
135㎡〜
2.4
2014年第3四半期
700円
520㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（余市郡仁木町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-4人/年
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,518 | - |
| 2016 | 3,392 | - |
| 2018 | 3,321 | +30 |
| 2020 | 3,216 | -9 |
| 2022 | 3,128 | +49 |
| 2023 | 3,040 | -86 |
所得: 平均305万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-34.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系