鳴川の一戸建て相場
北海道亀田郡七飯町鳴川 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
北海道亀田郡七飯町鳴川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.9万円（成約58件、前年比-5.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,257万円。木造（569万円）との差は121%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
1,257万
木造
50件
569万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
370万
80〜100㎡
12件
509万
100〜120㎡
26件
675万
120〜150㎡
11件
633万
150㎡以上
4件
1,639万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
752万
6〜8m
20件
509万
8m以上
31件
737万
平均㎡単価
5.9万/㎡
前年比 ▼5.2%
平均価格
1,340万円
取引実績
58件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
3万
4万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8万/㎡
2026年第1四半期
380万円
180㎡〜
2.1万/㎡
2025年第3四半期
270万円
160㎡〜
1.7万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
180㎡〜
13.9万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
620㎡〜
2.1万/㎡
2024年第4四半期
700万円
350㎡〜
2.0万/㎡
2024年第4四半期
420万円
200㎡〜
2.1万/㎡
2024年第2四半期
250万円
195㎡〜
1.3万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
185㎡〜
16.8万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
210㎡〜
15.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀田郡七飯町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-2人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,580 | - |
| 2017 | 28,563 | - |
| 2019 | 28,148 | +152 |
| 2021 | 28,062 | +260 |
| 2023 | 27,544 | -132 |
| 2024 | 27,139 | -64 |
所得: 平均295万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀田郡七飯町の一戸建てマップ
亀田郡七飯町内のエリアランキング
鳴川は亀田郡七飯町内4地区中2位（上位50%）。
単価5.9万/㎡。
1つ上の大中山とは45%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
鳴川 ◀
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5.9万