鳴川の土地相場
北海道亀田郡七飯町鳴川 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道亀田郡七飯町鳴川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.1万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,575円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
9件
4万/坪
6〜8m
15件
5万/坪
8m以上
20件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ台形
3件
6万/坪
台形
4件
6万/坪
ほぼ長方形
11件
6万/坪
ほぼ正方形
3件
5万/坪
不整形
3件
5万/坪
長方形
22件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
6万/坪
南東
9件
6万/坪
南西
19件
5万/坪
北西
11件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
4件
事務所
2件
店舗
1件
平均坪単価
4.1万/坪
1.2万/㎡
平均価格
411万円
取引実績
48件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+22.2%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
250万円
79坪〜（260㎡〜）
3.2万/坪
2024年第1四半期
85万円
23坪〜（75㎡〜）
3.7万/坪
2023年第1四半期
370万円
97坪〜（320㎡〜）
3.8万/坪
2022年第3四半期
680万円
112坪〜（370㎡〜）
6.1万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
200坪〜（660㎡〜）
5.5万/坪
2022年第2四半期
330万円
67坪〜（220㎡〜）
5.0万/坪
2022年第1四半期
340万円
54坪〜（180㎡〜）
6.2万/坪
2022年第1四半期
340万円
54坪〜（180㎡〜）
6.2万/坪
2022年第1四半期
340万円
64坪〜（210㎡〜）
5.4万/坪
2021年第4四半期
180万円
60坪〜（200㎡〜）
3.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀田郡七飯町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-2人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,580 | - |
| 2017 | 28,563 | - |
| 2019 | 28,148 | +152 |
| 2021 | 28,062 | +260 |
| 2023 | 27,544 | -132 |
| 2024 | 27,139 | -64 |
所得: 平均295万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀田郡七飯町の土地マップ
亀田郡七飯町内のエリアランキング
鳴川は亀田郡七飯町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価4.1万/坪。
1つ上の本町とは33%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
鳴川 ◀
―
4.1万/坪
お手頃帯（5〜5位）