本町の一戸建て相場
北海道亀田郡七飯町本町 | 96件の成約データ 他の種別: 土地
北海道亀田郡七飯町本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.7万円（成約96件、前年比-20.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,831万円。木造（661万円）との差は177%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
1,831万
木造
83件
661万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
527万
100〜120㎡
38件
770万
120〜150㎡
21件
756万
150㎡以上
18件
885万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
876万
6〜8m
34件
695万
8m以上
47件
868万
平均㎡単価
5.7万/㎡
前年比 ▼20.8%
平均価格
1,502万円
取引実績
96件
平均面積
308㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
3万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
700㎡〜
2.6万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
230㎡〜
4.8万/㎡
2025年第1四半期
700万円
270㎡〜
2.6万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
165㎡〜
17.6万/㎡
2024年第4四半期
400万円
210㎡〜
1.9万/㎡
2024年第4四半期
510万円
270㎡〜
1.9万/㎡
2024年第3四半期
190万円
210㎡〜
0.9万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
240㎡〜
6.3万/㎡
2024年第3四半期
450万円
330㎡〜
1.4万/㎡
2024年第1四半期
3,900万円
1000㎡〜
3.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀田郡七飯町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-2人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,580 | - |
| 2017 | 28,563 | - |
| 2019 | 28,148 | +152 |
| 2021 | 28,062 | +260 |
| 2023 | 27,544 | -132 |
| 2024 | 27,139 | -64 |
所得: 平均295万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀田郡七飯町の一戸建てマップ
亀田郡七飯町内のエリアランキング
本町は亀田郡七飯町内4地区中3位（上位25%）。
単価5.7万/㎡。
1つ上の鳴川とは4%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
本町 ◀
―
5.7万
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亀田郡七飯町本町２丁目１４８番２７ | 1.9万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 七飯 1300m |
| 亀田郡七飯町本町５丁目６５６番７ | 1.7万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 七飯 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）