大中山の一戸建て相場
北海道亀田郡七飯町大中山 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
北海道亀田郡七飯町大中山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.5万円（成約64件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
608万
100〜120㎡
28件
1,042万
120〜150㎡
13件
557万
150㎡以上
5件
582万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
546万
6〜8m
25件
871万
8m以上
34件
910万
平均㎡単価
8.5万/㎡
平均価格
1,763万円
取引実績
64件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
6万
'08'11'14'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,495万円
2件
３ＬＤＫ
780万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
490万円
315㎡〜
・４ＬＤＫ
1.6万/㎡
2024年第2四半期
780万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
4.7万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
165㎡〜
16.4万/㎡
2024年第1四半期
540万円
330㎡〜
1.6万/㎡
2023年第3四半期
440万円
195㎡〜
2.3万/㎡
2023年第3四半期
3,100万円
185㎡〜
16.8万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
195㎡〜
12.8万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
140㎡〜
16.4万/㎡
2023年第2四半期
2,800万円
180㎡〜
15.6万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀田郡七飯町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-2人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,580 | - |
| 2017 | 28,563 | - |
| 2019 | 28,148 | +152 |
| 2021 | 28,062 | +260 |
| 2023 | 27,544 | -132 |
| 2024 | 27,139 | -64 |
所得: 平均295万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀田郡七飯町の一戸建てマップ
亀田郡七飯町内のエリアランキング
大中山は亀田郡七飯町内4地区中1位（上位75%）。
単価8.5万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
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8.5万
大中山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亀田郡七飯町大中山２丁目４０５番４４ | 1.9万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 大中山 700m |
| 亀田郡七飯町大中山３丁目３０３番２３ | 1.0万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 大中山 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）