中川郡豊頃町の不動産相場
北海道中川郡豊頃町 | 11地区 | 28件の成約データ
北海道中川郡豊頃町の不動産相場（28件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.5/坪 | 21件 | - |
| 一戸建て | 2.4/㎡ | 7件 | - |
中川郡豊頃町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-28人/年
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-40.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3,359 | 1,502 | - | -38 |
| 2015 | 3,309 | 1,487 | - | -28 |
| 2016 | 3,240 | 1,465 | - | -25 |
| 2017 | 3,212 | 1,473 | - | -34 |
| 2018 | 3,205 | 1,461 | +13 | -22 |
| 2019 | 3,145 | 1,450 | -42 | -34 |
| 2020 | 3,088 | 1,431 | -37 | -26 |
| 2021 | 3,031 | 1,426 | -14 | -39 |
| 2022 | 2,977 | 1,415 | -49 | -41 |
| 2023 | 2,937 | 1,407 | -21 | - |
世帯数は5年で-3.7%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少294人 / 生産年齢1,536人 / 高齢1,192人（高齢化率39.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
419万210万0
291万円
352万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 352万円（2023年）
全国平均の0.93倍
5年間の変化: +1.5%/年
納税義務者数: 1,390人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.3万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,767 | -5.8% | - |
| 2030 | 2,539 | -13.6% | - |
| 2035 | 2,319 | -21% | - |
| 2040 | 2,109 | -28.2% | - |
| 2045 | 1,915 | -34.8% | - |
| 2050 | 1,737 | -40.9% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」