字利別西町の一戸建て相場
北海道中川郡池田町字利別西町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字利別西町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,518万円
うち土地分
1,053万円
うち建物分
465万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.5
前年比 ▲4.2%
平均価格
1,163
取引実績
16件
平均面積
459㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
3万
'08'12'13'14'15'17'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
1
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
445㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
2.7
2024年第1四半期
2,200円
850㎡〜
2.6
2021年第4四半期
400円
410㎡〜
1.0
2021年第1四半期
1,500円
420㎡〜
3.6
2020年第2四半期
500円
410㎡〜
1.2
2020年第2四半期
850円
340㎡〜
2.5
2019年第3四半期
530円
330㎡〜
1.6
2018年第4四半期
550円
380㎡〜
1.4
2017年第3四半期
850円
400㎡〜
2.1
2015年第3四半期
600円
410㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡池田町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-41人/年
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,231 | - |
| 2016 | 6,996 | - |
| 2018 | 6,750 | -44 |
| 2020 | 6,440 | -82 |
| 2022 | 6,159 | -29 |
| 2023 | 6,012 | -39 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-48.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡池田町の一戸建てマップ
中川郡池田町内のエリアランキング
字利別西町は中川郡池田町内2地区中1位（上位50%）。
単価2.5。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）