上川郡東神楽町の不動産相場
北海道上川郡東神楽町 | 17地区 | 453件の成約データ
北海道上川郡東神楽町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は5.5万円（210件）、一戸建ての平均㎡単価は6.3万円（243件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道上川郡東神楽町の不動産相場（453件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 5.5万/坪 | 210件 | -46.5% |
| 一戸建て | 6.3万/㎡ | 243件 | -26.4% |
上川郡東神楽町の需給バランス
条件次第で売却可能
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-14人/年
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.87倍）
🟢 将来性: 2050年に人口-15.2%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1.1万1.05万1万0.95万0.9万
1万人
1万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 10,385 | 4,224 | - | -19 |
| 2016 | 10,403 | 4,274 | - | -21 |
| 2017 | 10,380 | 4,291 | - | -25 |
| 2018 | 10,321 | 4,310 | -27 | -31 |
| 2019 | 10,239 | 4,314 | -33 | -31 |
| 2020 | 10,154 | 4,333 | -17 | -73 |
| 2021 | 10,110 | 4,356 | -7 | -45 |
| 2022 | 9,945 | 4,318 | -74 | -82 |
| 2023 | 9,862 | 4,349 | +23 | -95 |
| 2024 | 9,775 | 4,365 | +8 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（1.2%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,545人 / 生産年齢5,638人 / 高齢2,929人（高齢化率29%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
375万350万325万300万275万
284万円
340万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 340万円（2024年度）
全国平均の0.87倍
5年間の変化: +2.6%/年
納税義務者数: 4,070人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1.1万1万0.9万0.8万0.7万
1万人
0.8万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9,996 | +2.3% | - |
| 2030 | 9,750 | -0.3% | - |
| 2035 | 9,453 | -3.3% | - |
| 2040 | 9,124 | -6.7% | - |
| 2045 | 8,735 | -10.6% | - |
| 2050 | 8,289 | -15.2% | - |
人口維持が見込まれ、長期的にも安定した需要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
上川郡東神楽町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
5地点
平均公示価格
1.3万/㎡
住宅地 平均
1.2万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
2.5万2万1.5万1万0.5万
2万
1万
'00'03'06'09'12'15'18'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上川郡東神楽町ひじり野南１条３丁目６２番４０１ | 2.1万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 旭川 6800m |
| 上川郡東神楽町ひじり野北１条１丁目９５番１００ | 2.0万/㎡ | +5.3% | 住宅 | 旭川 7400m |
| 上川郡東神楽町北１条西１丁目３０５番６３ | 1.1万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 旭川 11000m |
| 上川郡東神楽町北１条西３丁目２５０番３８ | 0.6万/㎡ | - | 工場 | 旭川 11000m |
| 上川郡東神楽町字東神楽１１７番２２ | 0.5万/㎡ | - | 住宅 | 旭川 7800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）