ひじり野北２条の一戸建て相場
北海道上川郡東神楽町ひじり野北２条 | 38件の成約データ
北海道上川郡東神楽町ひじり野北２条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.6万円（成約38件、前年比-20.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
710万
100〜120㎡
14件
1,044万
120〜150㎡
12件
970万
平均㎡単価
6.6万/㎡
前年比 ▼20.7%
平均価格
1,805万円
取引実績
38件
平均面積
270㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
4万
'08'12'14'17'19'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,483万円
4件
５ＬＤＫ
1,800万円
1件
３ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
930万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
3.5万/㎡
2026年第1四半期
980万円
260㎡〜
3.8万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
260㎡〜
7.7万/㎡
2025年第2四半期
720万円
280㎡〜
2.6万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
4.2万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
270㎡〜
・５ＬＤＫ
6.7万/㎡
2024年第4四半期
900万円
240㎡〜
3.8万/㎡
2024年第4四半期
780万円
240㎡〜
3.3万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡東神楽町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-14人/年
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,385 | - |
| 2017 | 10,380 | - |
| 2019 | 10,239 | -33 |
| 2021 | 10,110 | -7 |
| 2023 | 9,862 | +23 |
| 2024 | 9,775 | +8 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.6%/年）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡東神楽町の一戸建てマップ
上川郡東神楽町内のエリアランキング
ひじり野北２条は上川郡東神楽町内3地区中2位（上位33%）。
単価6.6万/㎡。
1つ上のひじり野北１条とは32%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
ひじり野北２条 ◀
―
6.6万
お手頃帯（3〜3位）