上川郡剣淵町の不動産相場
北海道上川郡剣淵町 | 6地区 | 21件の成約データ
北海道上川郡剣淵町の不動産相場（21件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'19'20'21'22'23
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.4/坪 | 19件 | - |
| 一戸建て | 1.1/㎡ | 2件 | - |
上川郡剣淵町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-28人/年
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-49.8%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3,359 | 1,533 | - | -44 |
| 2015 | 3,317 | 1,535 | - | -41 |
| 2016 | 3,273 | 1,523 | - | -19 |
| 2017 | 3,176 | 1,497 | - | -35 |
| 2018 | 3,131 | 1,482 | -13 | -32 |
| 2019 | 3,063 | 1,463 | -41 | -26 |
| 2020 | 3,012 | 1,463 | -31 | -22 |
| 2021 | 2,950 | 1,450 | -26 | -43 |
| 2022 | 2,888 | 1,427 | -17 | -45 |
| 2023 | 2,811 | 1,409 | -41 | - |
世帯数は5年で-4.9%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少279人 / 生産年齢1,451人 / 高齢1,196人（高齢化率40.9%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
334万167万0
272万円
290万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 290万円（2023年）
全国平均の0.76倍
5年間の変化: -0.0%/年
納税義務者数: 1,156人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.3万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,614 | -7% | - |
| 2030 | 2,330 | -17.1% | - |
| 2035 | 2,079 | -26% | - |
| 2040 | 1,832 | -34.8% | - |
| 2045 | 1,613 | -42.6% | - |
| 2050 | 1,411 | -49.8% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」