岡山の一戸建て相場
北海道三笠市岡山 | 10件の成約データ
推定相場
岡山の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,371万円
うち土地分
886万円
うち建物分
485万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.2
平均価格
1,166
取引実績
10件
平均面積
439㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
1万
'08'09'10'11'15'16'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
4
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
350円
260㎡〜
1.3
2020年第4四半期
480円
270㎡〜
1.8
2016年第3四半期
340円
260㎡〜
1.3
2015年第4四半期
2,600円
640㎡〜
4.1
2011年第3四半期
720円
260㎡〜
2.8
2011年第2四半期
1,600円
1600㎡〜
1.0
2011年第1四半期
2,500円
290㎡〜
8.6
2010年第4四半期
900円
270㎡〜
3.3
2009年第1四半期
1,500円
270㎡〜
5.6
2008年第4四半期
670円
270㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三笠市全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-72人/年
🔴 供給: 空き家率39.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得258万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,519 | - |
| 2016 | 9,001 | - |
| 2018 | 8,562 | -42 |
| 2020 | 8,148 | +1 |
| 2022 | 7,722 | -46 |
| 2023 | 7,465 | -102 |
所得: 平均258万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 39.3%（2018年: 31.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.1%、2050年-51.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三笠市の一戸建てマップ
三笠市内のエリアランキング
岡山は三笠市内2地区中1位（上位50%）。
単価3.2。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
岡山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三笠市岡山５２番２７ | 0.5/㎡ | -3.6% | 住宅 | 岩見沢 7000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）