字幌呂の土地相場
北海道阿寒郡鶴居村字幌呂 | 11件の成約データ
北海道阿寒郡鶴居村字幌呂の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価1.5万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
南西
3件
2万/坪
南東
3件
2万/坪
平均坪単価
1.5/坪
0.5/㎡
平均価格
356
取引実績
11件
平均面積
237坪
784㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
20132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、11年間で20.2%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
150円
139坪〜（460㎡〜）
1.1/坪
2024年第2四半期
440円
230坪〜（760㎡〜）
1.9/坪
2023年第4四半期
600円
393坪〜（1300㎡〜）
1.5/坪
2022年第2四半期
410円
230坪〜（760㎡〜）
1.8/坪
2021年第1四半期
140円
151坪〜（500㎡〜）
0.9/坪
2020年第4四半期
230円
194坪〜（640㎡〜）
1.2/坪
2017年第4四半期
470円
484坪〜（1600㎡〜）
1.0/坪
2015年第3四半期
380円
200坪〜（660㎡〜）
1.9/坪
2013年第2四半期
390円
209坪〜（690㎡〜）
1.9/坪
2013年第2四半期
360円
194坪〜（640㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿寒郡鶴居村全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+5人/年
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,532 | - |
| 2016 | 2,525 | - |
| 2018 | 2,534 | +6 |
| 2020 | 2,520 | +26 |
| 2022 | 2,485 | +12 |
| 2023 | 2,466 | +9 |
所得: 平均328万円（5年変化: +0.6%/年）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿寒郡鶴居村の土地マップ
阿寒郡鶴居村内のエリアランキング
字幌呂は阿寒郡鶴居村内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.5/坪。
1つ上の鶴居西とは39%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
字幌呂 ◀
―
1.5/坪
字幌呂の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。