虻田郡真狩村の不動産相場
北海道虻田郡真狩村 | 8地区 | 55件の成約データ
北海道虻田郡真狩村の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は2.2万円（42件）、一戸建ての平均㎡単価は1.5万円（13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道虻田郡真狩村の不動産相場（55件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'13'15'17'19'21'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.2万/坪 | 42件 | - |
| 一戸建て | 1.5万/㎡ | 13件 | - |
虻田郡真狩村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-13人/年
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-31.2%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.3万0.25万0.2万0.15万0.1万
0.2万人
0.2万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2,097 | 924 | - | -24 |
| 2016 | 2,095 | 937 | - | -9 |
| 2017 | 2,088 | 933 | - | -12 |
| 2018 | 2,102 | 938 | +33 | -22 |
| 2019 | 2,079 | 940 | -14 | -14 |
| 2020 | 2,010 | 933 | -49 | -16 |
| 2021 | 1,951 | 930 | -47 | -10 |
| 2022 | 1,937 | 931 | -3 | -18 |
| 2023 | 1,952 | 934 | -8 | -9 |
| 2024 | 1,938 | 926 | -29 | - |
世帯数は5年で-1.5%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少242人 / 生産年齢1,098人 / 高齢705人（高齢化率34.5%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
350万325万300万275万250万
272万円
343万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 343万円（2024年度）
全国平均の0.87倍
5年間の変化: +2.6%/年
納税義務者数: 779人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.25万0.2万0.15万0.1万0.05万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,900 | -2% | - |
| 2030 | 1,765 | -8.9% | - |
| 2035 | 1,641 | -15.3% | - |
| 2040 | 1,530 | -21.1% | - |
| 2045 | 1,431 | -26.2% | - |
| 2050 | 1,333 | -31.2% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 真狩 | − | − | − |