ライオンズマンション苫小牧錦町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2026年は10.1万/㎡へ、13年間で5.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では30.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,500円から2025年には66,400円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・11件）で、平均800万円です。4LDKが最も高く平均1,268万円、2DKは平均503万円です。

2DK 10件 503万円

2LDK 2件 964万円

3DK 4件 716万円

3LDK 11件 800万円

4LDK 8件 1,268万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	10件	503万	398万	889万
2LDK	2件	964万	891万	1,036万
3DK	4件	716万	609万	862万
3LDK	11件	800万	446万	1,103万
4LDK	8件	1,268万	837万	1,922万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は14.1万円で、1-5階（13.1万円）と比べて1.0万円（+7.6%）高くなっています。

1-5階 13.1万/㎡ 16件

6-10階 15万/㎡ 7件

11-20階 14.1万/㎡ 12件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	北海道苫小牧市錦町2丁目6
築年月	1991-02（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	75戸
専有面積	37.69m² ～ 100.93m²
分譲会社	大京
施工会社	菱中建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

苫小牧駅

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR千歳線 / JR日高本線

徒歩7分

学区情報

小学校

苫小牧市立苫小牧東小学校

中学校

苫小牧市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション苫小牧錦町	1991	75戸	10.1万	530万
ロイヤルハイツまるい	1988	27戸	13.2万	950万
栄町シルバーハイツ	1978	12戸	-	-
栄町コーポ	1981	16戸	8.5万	450万
スカイハイツ寿	1985	17戸	15.6万	1,080万
プリンスハイツ表町参番館	2003	32戸	22.4万	1,390万
カーサシティ表町	2003	50戸	18.2万	1,880万
プリンスハイツ表町2番館	2001	38戸	-	-
表町プリンスハイツ	1992	36戸	13.6万	998万
D'レスティア苫小牧	2002	52戸	-	-
第2本町ハイツ	1983	24戸	5.4万	280万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
390万円	41.25㎡	9.5万円	2DK	-	南西

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 25件

1,000〜2,000万 10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2DK	-	-	-	15.2万	11.3万	-	-	10.1万
4LDK	-	13.5万	-	-	19.8万	14.6万	13.8万	-
2LDK	-	19.7万	-	-	-	-	15.4万	-
3LDK	13.7万	16.0万	15.4万	21.0万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2DK	50㎡〜	530万	10.1万/㎡
2024年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,280万	13.79万/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	980万	15.39万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	1,549万	15.35万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,280万	13.79万/㎡
2022年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	1,999万	19.81万/㎡
2022年4月	4〜6階	2DK	40㎡〜	430万	10.43万/㎡
2022年10月	4〜6階	2DK	40㎡〜	500万	12.13万/㎡
2021年8月	4〜6階	2DK	35㎡〜	630万	16.72万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,250万	21.02万/㎡
2021年12月	1〜3階	2DK	35㎡〜	600万	15.93万/㎡
2021年10月	4〜6階	2DK	40㎡〜	530万	12.85万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	880万	15.35万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	980万	15.39万/㎡
2019年9月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	990万	9.82万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	950万	15.98万/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	1,280万	12.69万/㎡
2019年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	1,280万	12.69万/㎡
2019年12月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	1,880万	18.63万/㎡
2019年10月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	1,080万	19.71万/㎡
2019年10月	7〜9階	3DK	50㎡〜	898万	16.39万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.35万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	680万	10万/㎡
2017年7月	1〜3階	3DK	50㎡〜	650万	11.86万/㎡
2016年9月	7〜9階	3DK	50㎡〜	650万	11.86万/㎡
2016年8月	10〜12階	2DK	40㎡〜	500万	12.13万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	780万	12.19万/㎡
2016年5月	10〜12階	3DK	50㎡〜	650万	11.86万/㎡
2016年11月	7〜9階	2DK	35㎡〜	830万	22.03万/㎡
2015年3月	7〜9階	2DK	50㎡〜	530万	10.1万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	680万	10万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	480万	7.86万/㎡
2013年7月	10〜12階	2DK	40㎡〜	380万	9.22万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	690万	11.3万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	790万	11.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の25%）で、平均月額64,412円。4LDKなら月額95,000円が相場です。

1DK 55,000円 55,000〜55,000円

1LDK 62,875円 48,000〜68,000円

2DK 57,800円 48,000〜65,000円

2LDK 64,412円 59,000〜72,000円

3DK 73,143円 68,000〜78,000円

3LDK 74,800円 65,000〜100,000円

4LDK 95,000円 95,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 2件

5〜8万 60件

8〜10万 4件

10〜15万 2件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	68,000円	1,241円/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	35㎡〜	59,000円	1,565円/㎡
2025年6月	1〜3階	3DK	50㎡〜	69,000円	1,279円/㎡
2025年4月	1〜3階	3DK	50㎡〜	73,000円	1,353円/㎡
2025年4月	4〜6階	2DK	35㎡〜	63,000円	1,672円/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,143円/㎡
2024年4月	7〜9階	1DK	35㎡〜	55,000円	1,459円/㎡
2024年10月	7〜9階	1DK	35㎡〜	55,000円	1,459円/㎡
2022年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	68,000円	1,241円/㎡
2022年6月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,333円/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,371円/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,295円/㎡
2021年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	60,000円	1,454円/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,371円/㎡
2021年5月	4〜6階	3DK	50㎡〜	68,000円	1,241円/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	60,000円	1,454円/㎡
2021年2月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	95,000円	1,023円/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,256円/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,143円/㎡
2021年12月	7〜9階	1DK	40㎡〜	55,000円	1,333円/㎡
2021年11月	4〜6階	3DK	50㎡〜	68,000円	1,241円/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	59,000円	1,123円/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	60,000円	1,454円/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,143円/㎡
2020年8月	4〜6階	2DK	40㎡〜	55,000円	1,333円/㎡
2020年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	60,000円	1,095円/㎡
2020年12月	4〜6階	3DK	50㎡〜	78,000円	1,423円/㎡
2019年9月	4〜6階	2DK	50㎡〜	63,000円	1,200円/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	100,000円	1,077円/㎡
2019年12月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	100,000円	1,077円/㎡

他 38 件