紋別郡西興部村の不動産相場
北海道紋別郡西興部村 | 2地区 | 7件の成約データ
北海道紋別郡西興部村の不動産相場（7件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'14'15'16'23
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.3/坪 | 6件 | - |
| 一戸建て | 0.9/㎡ | 1件 | - |
紋別郡西興部村の需給バランス
条件次第で売却可能
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-11人/年
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-24.1%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.1万人
0.1万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1,147 | 687 | - | -21 |
| 2015 | 1,154 | 683 | - | -23 |
| 2016 | 1,118 | 668 | - | -28 |
| 2017 | 1,117 | 664 | - | -20 |
| 2018 | 1,114 | 663 | +4 | -9 |
| 2019 | 1,067 | 641 | -42 | -15 |
| 2020 | 1,058 | 644 | +5 | -16 |
| 2021 | 1,033 | 636 | -3 | -19 |
| 2022 | 1,030 | 632 | +15 | -24 |
| 2023 | 981 | 614 | -44 | - |
世帯数は5年で-7.4%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少104人 / 生産年齢576人 / 高齢373人（高齢化率35.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
457万229万0
272万円
309万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 309万円（2023年）
全国平均の0.81倍
5年間の変化: -0.3%/年
納税義務者数: 479人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.1万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 979 | -0.2% | - |
| 2030 | 931 | -5.1% | - |
| 2035 | 882 | -10.1% | - |
| 2040 | 840 | -14.4% | - |
| 2045 | 798 | -18.7% | - |
| 2050 | 745 | -24.1% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」