緑の土地相場
北海道稚内市緑 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道稚内市緑の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.2万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,783円高くなります。
4〜6m
7件
3万/坪
6〜8m
14件
3万/坪
8m以上
13件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて46%の差があります。
長方形
17件
3万/坪
ほぼ長方形
11件
3万/坪
不整形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北西
6件
4万/坪
南西
7件
3万/坪
北東
7件
3万/坪
南東
12件
3万/坪
接面道路無
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
7件
平均坪単価
3.2万/坪
1.0万/㎡
平均価格
284万円
取引実績
37件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
180万円
33坪〜（110㎡〜）
5.4万/坪
2025年第2四半期
200万円
73坪〜（240㎡〜）
2.8万/坪
2022年第4四半期
330万円
91坪〜（300㎡〜）
3.6万/坪
2021年第4四半期
50万円
50坪〜（165㎡〜）
1.0万/坪
2021年第4四半期
100万円
100坪〜（330㎡〜）
1.0万/坪
2021年第4四半期
240万円
73坪〜（240㎡〜）
3.3万/坪
2020年第2四半期
130万円
47坪〜（155㎡〜）
2.8万/坪
2019年第4四半期
210万円
79坪〜（260㎡〜）
2.7万/坪
2019年第3四半期
220万円
94坪〜（310㎡〜）
2.3万/坪
2019年第3四半期
220万円
70坪〜（230㎡〜）
3.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稚内市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-442人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,184 | - |
| 2017 | 34,834 | - |
| 2019 | 33,605 | -423 |
| 2021 | 32,280 | -411 |
| 2023 | 30,946 | -404 |
| 2024 | 30,336 | -446 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稚内市の土地マップ
稚内市内のエリアランキング
緑は稚内市内6地区中6位（上位0%）。
坪単価3.2万/坪。
1つ上の港とは2%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
緑 ◀
―
3.2万/坪