石狩郡新篠津村の不動産相場
北海道石狩郡新篠津村 | 1地区 | 29件の成約データ
北海道石狩郡新篠津村の不動産相場（29件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.6/坪 | 19件 | - |
| 一戸建て | 2.8/㎡ | 10件 | +43.9% |
石狩郡新篠津村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-5人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-38.8%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3,333 | 1,413 | - | -32 |
| 2015 | 3,287 | 1,413 | - | -48 |
| 2016 | 3,220 | 1,404 | - | -25 |
| 2017 | 3,173 | 1,407 | - | -41 |
| 2018 | 3,101 | 1,384 | -33 | -39 |
| 2019 | 3,033 | 1,395 | +1 | -62 |
| 2020 | 2,979 | 1,375 | -3 | -52 |
| 2021 | 2,913 | 1,367 | -23 | -41 |
| 2022 | 2,853 | 1,350 | -4 | -52 |
| 2023 | 2,808 | 1,345 | +11 | - |
世帯数は5年で-2.8%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少300人 / 生産年齢1,591人 / 高齢1,142人（高齢化率37.7%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
354万177万0
244万円
301万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 301万円（2023年）
全国平均の0.79倍
5年間の変化: +0.1%/年
納税義務者数: 1,212人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.3万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,790 | -0.6% | - |
| 2030 | 2,580 | -8.1% | - |
| 2035 | 2,354 | -16.2% | - |
| 2040 | 2,136 | -23.9% | - |
| 2045 | 1,931 | -31.2% | - |
| 2050 | 1,718 | -38.8% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」