花川南７条の土地相場
北海道石狩市花川南７条 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道石狩市花川南７条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.5万円（成約58件、前年比+30.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて9%の差があります。
長方形
44件
22万/坪
ほぼ長方形
12件
20万/坪
道路の方位と坪単価
北西
10件
34万/坪
北東
23件
20万/坪
南西
13件
19万/坪
南東
11件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
36件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
12.5万/坪
3.8万/㎡
前年比 ▲30.7%
平均価格
1,017万円
取引実績
58件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820122015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2026年は坪17万円へ、18年間で+43.6%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
850万円
56坪〜（185㎡〜）
15.2万/坪
2026年第1四半期
1,800万円
100坪〜（330㎡〜）
18.0万/坪
2024年第4四半期
750万円
121坪〜（400㎡〜）
6.2万/坪
2024年第4四半期
900万円
121坪〜（400㎡〜）
7.4万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
2024年第2四半期
880万円
59坪〜（195㎡〜）
14.9万/坪
2024年第2四半期
950万円
51坪〜（170㎡〜）
18.5万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
53坪〜（175㎡〜）
20.8万/坪
2023年第3四半期
3,000万円
151坪〜（500㎡〜）
19.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+183人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,202 | - |
| 2017 | 58,502 | - |
| 2019 | 58,288 | +354 |
| 2021 | 58,096 | +270 |
| 2023 | 57,645 | +195 |
| 2024 | 57,143 | +21 |
所得: 平均316万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩市の土地マップ
石狩市内のエリアランキング
花川南７条は石狩市内19地区中1位（上位95%）。
坪単価12.5万/坪。
高価格帯（1〜7位）