富岸町の土地相場
北海道登別市富岸町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道登別市富岸町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.7万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が18,559円高くなります。
6〜8m
16件
9万/坪
8m以上
13件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて152%の差があります。
長方形
13件
10万/坪
ほぼ長方形
7件
9万/坪
不整形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北西
6件
14万/坪
南東
11件
10万/坪
南
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
7.7万/坪
2.3万/㎡
平均価格
769万円
取引実績
31件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20082011201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪8万円へ、15年間で+27.1%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,200万円
151坪〜（500㎡〜）
7.9万/坪
2020年第4四半期
74万円
59坪〜（195㎡〜）
1.3万/坪
2020年第3四半期
770万円
59坪〜（195㎡〜）
13.1万/坪
2019年第4四半期
150万円
35坪〜（115㎡〜）
4.3万/坪
2019年第2四半期
1,300万円
118坪〜（390㎡〜）
11.0万/坪
2019年第2四半期
320万円
393坪〜（1300㎡〜）
0.8万/坪
2019年第1四半期
630万円
57坪〜（190㎡〜）
11.0万/坪
2019年第1四半期
1,300万円
169坪〜（560㎡〜）
7.7万/坪
2019年第1四半期
630万円
57坪〜（190㎡〜）
11.0万/坪
2018年第4四半期
1,200万円
115坪〜（380㎡〜）
10.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登別市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-323人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,101 | - |
| 2017 | 48,852 | - |
| 2019 | 47,608 | -344 |
| 2021 | 46,135 | -257 |
| 2023 | 44,451 | -262 |
| 2024 | 43,615 | -323 |
所得: 平均310万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登別市の土地マップ
登別市内のエリアランキング
富岸町は登別市内8地区中2位（上位75%）。
坪単価7.7万/坪。
1つ上の新生町とは14%の差。
富岸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 登別市富岸町２丁目２９番１６ | 2.8万/㎡ | - | 住宅 | 鷲別 4000m |
| 登別市富岸町１丁目２番２ | 0.8万/㎡ | - | 住宅 | 鷲別 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）