桜木町の一戸建て相場
北海道登別市桜木町 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
北海道登別市桜木町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.1万円（成約51件、前年比-2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,809万
80〜100㎡
11件
1,376万
100〜120㎡
12件
2,000万
120〜150㎡
14件
2,338万
150㎡以上
7件
1,904万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
1,375万
6〜8m
12件
2,567万
8m以上
29件
1,946万
平均㎡単価
6.1万/㎡
前年比 ▼2.6%
平均価格
1,476万円
取引実績
51件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
4万
'09'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
2
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,163万円
4件
４ＬＤＫ
540万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
780万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3万/㎡
2026年第1四半期
680万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
3.1万/㎡
2025年第3四半期
670万円
325㎡〜
・３ＬＤＫ
2.1万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5万/㎡
2025年第2四半期
300万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
1.3万/㎡
2025年第2四半期
230万円
500㎡〜
0.5万/㎡
2025年第2四半期
270万円
250㎡〜
1.1万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
5.5万/㎡
2024年第3四半期
110万円
125㎡〜
0.9万/㎡
2024年第1四半期
100万円
250㎡〜
0.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登別市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-323人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,101 | - |
| 2017 | 48,852 | - |
| 2019 | 47,608 | -344 |
| 2021 | 46,135 | -257 |
| 2023 | 44,451 | -262 |
| 2024 | 43,615 | -323 |
所得: 平均310万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登別市の一戸建てマップ
登別市内のエリアランキング
桜木町は登別市内13地区中2位（上位85%）。
単価6.1万/㎡。
1つ上の富岸町とは22%の差。