柏木町の一戸建て相場
北海道登別市柏木町 | 36件の成約データ
北海道登別市柏木町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.2万円（成約36件、前年比-8.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
580万
80〜100㎡
8件
1,154万
100〜120㎡
9件
870万
120〜150㎡
10件
1,163万
150㎡以上
3件
1,240万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
16件
1,027万
8m以上
16件
964万
平均㎡単価
3.2万/㎡
前年比 ▼8.6%
平均価格
824万円
取引実績
36件
平均面積
273㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
2万
4万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築11-15年
8
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,112万円
5件
３ＬＤＫ
1,800万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
310㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
3.5万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2024年第4四半期
880万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
3.3万/㎡
2024年第4四半期
580万円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
2.1万/㎡
2024年第4四半期
580万円
270㎡〜
2.1万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
4.4万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
310㎡〜
6.8万/㎡
2024年第2四半期
300万円
155㎡〜
1.9万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
740㎡〜
2.7万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
400㎡〜
・４ＬＤＫ
4.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登別市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-323人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,101 | - |
| 2017 | 48,852 | - |
| 2019 | 47,608 | -344 |
| 2021 | 46,135 | -257 |
| 2023 | 44,451 | -262 |
| 2024 | 43,615 | -323 |
所得: 平均310万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登別市の一戸建てマップ
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柏木町は登別市内13地区中11位（上位15%）。
単価3.2万/㎡。
1つ上の美園町とは24%の差。