登別東町の一戸建て相場
北海道登別市登別東町 | 55件の成約データ
北海道登別市登別東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.7万円（成約55件、前年比+100.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
867万
80〜100㎡
17件
1,102万
100〜120㎡
11件
985万
120〜150㎡
6件
572万
150㎡以上
12件
2,381万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大152%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
945万
6〜8m
21件
735万
8m以上
25件
1,853万
平均㎡単価
2.7万/㎡
前年比 ▲100.3%
平均価格
982万円
取引実績
55件
平均面積
380㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
1万
2万
'09'11'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
13
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
510万円
3件
３ＬＤＫ
575万円
2件
６ＬＤＫ
340万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,000万円
1700㎡〜
3.5万/㎡
2025年第2四半期
340万円
220㎡〜
・６ＬＤＫ
1.5万/㎡
2025年第2四半期
200万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
0.9万/㎡
2025年第2四半期
880万円
290㎡〜
3.0万/㎡
2024年第3四半期
330万円
340㎡〜
1.0万/㎡
2024年第2四半期
370万円
290㎡〜
1.3万/㎡
2023年第1四半期
200万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
1.3万/㎡
2023年第1四半期
200万円
145㎡〜
1.4万/㎡
2022年第4四半期
1,800万円
590㎡〜
3.1万/㎡
2022年第3四半期
400万円
455㎡〜
・４ＬＤＫ
0.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登別市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-323人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,101 | - |
| 2017 | 48,852 | - |
| 2019 | 47,608 | -344 |
| 2021 | 46,135 | -257 |
| 2023 | 44,451 | -262 |
| 2024 | 43,615 | -323 |
所得: 平均310万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登別市の一戸建てマップ
登別市内のエリアランキング
登別東町は登別市内13地区中12位（上位8%）。
単価2.7万/㎡。
1つ上の柏木町とは18%の差。
登別東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 登別市登別東町２丁目６番１４ | 0.9万/㎡ | -3.8% | 住宅 | 登別 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）