黄金町東の一戸建て相場
北海道滝川市黄金町東 | 52件の成約データ
北海道滝川市黄金町東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.3万円（成約52件、前年比+80.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均366万円。ブロック造（166万円）との差は120%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
45件
366万
ブロック造
3件
166万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
126万
80〜100㎡
12件
181万
100〜120㎡
10件
275万
120〜150㎡
9件
517万
150㎡以上
12件
780万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
641万
8m以上
45件
428万
平均㎡単価
2.3万/㎡
前年比 ▲80.0%
平均価格
868万円
取引実績
52件
平均面積
396㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
2万
'08'11'14'17'20'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
2
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
1800㎡〜
2.3万/㎡
2024年第4四半期
750万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
2.7万/㎡
2024年第4四半期
250万円
350㎡〜
0.7万/㎡
2024年第4四半期
100万円
190㎡〜
0.5万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
1100㎡〜
1.6万/㎡
2024年第2四半期
400万円
260㎡〜
1.5万/㎡
2024年第2四半期
700万円
1100㎡〜
0.6万/㎡
2023年第4四半期
800万円
320㎡〜
2.5万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
300㎡〜
4.7万/㎡
2022年第4四半期
140万円
280㎡〜
0.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝川市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-291人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,560 | - |
| 2017 | 40,843 | - |
| 2019 | 39,861 | -144 |
| 2021 | 38,780 | -159 |
| 2023 | 37,309 | -319 |
| 2024 | 36,515 | -348 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝川市の一戸建てマップ
滝川市内のエリアランキング
黄金町東は滝川市内5地区中5位（上位0%）。
単価2.3万/㎡。
1つ上の西町とは3%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
黄金町東 ◀
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2.3万