サンコート美園

北海道札幌市豊平区美園二条8丁目1-28 | 築29年 | 20戸

推定相場

サンコート美園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.7万円/㎡

レンジ

39.3〜48.1万円/㎡

市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.639

代表面積 75.55㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 710件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の86%・12件）で、平均2,025万円です。3LDKが最も高く平均2,453万円、３ＬＤＫは平均2,025万円です。

３ＬＤＫ

12件

2,025万

3LDK

2件

2,453万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	2,025万	1,493万	2,669万
3LDK	2件	2,453万	2,147万	2,758万

周辺のマンション46棟を表示

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白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩9分

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンコート美園	1997	20戸	22.2万	1,680万
アルビオガーデン美園	2022	55戸	60.7万	4,880万
セザール美園	1991	39戸	29.5万	1,990万
アルス南白石	1995	27戸	27.9万	2,080万
クルーザーバレー白石ニューリーフ	2017	37戸	40.5万	3,300万
エスセーナ美園ルネス	1997	40戸	33.9万	2,580万
エクセルシオール白石南	2007	20戸	43.3万	3,780万
メゾンドビラ豊園公園	1987	49戸	8.7万	700万
ダイアパレス美園スクエア	2007	84戸	29.9万	2,490万
エクセルシオール白石	1998	19戸	-	-
朝日プラザ南白石	1987	39戸	31.4万	2,190万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019
3LDK	20.5万	22.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.24万/㎡
2014年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。