ライオンズ福住ステーションエグゼ
北海道札幌市豊平区福住二条1丁目3-11 | 築18年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.7万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、10年間で22.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均3,835万円です。4LDKが最も高く平均4,464万円、3LDKは平均3,473万円です。
４ＬＤＫ
4,156万
3件
３ＬＤＫ
3,835万
8件
3LDK
3,473万
4件
4LDK
4,464万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,156万 | 3,642万 | 4,482万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,835万 | 2,519万 | 5,764万 |
| 3LDK | 4件 | 3,473万 | 3,013万 | 4,624万 |
| 4LDK | 2件 | 4,464万 | 4,447万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
37万/㎡
6-10階
2件
30.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住二条1丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 78.39m² ～ 100.69m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
福住小学校
中学校
羊ケ中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ福住ステーションエグゼ | 2008 | 31戸 | 37.7万 | 3,798万 |
| シティハウス福住2条 | 2003 | 36戸 | 38.9万 | 3,080万 |
| グランアビテ福住 | 2001 | 55戸 | 29.4万 | 2,780万 |
| クリーンリバーフィネス福住駅前 | 2012 | 18戸 | 39.5万 | 3,180万 |
| ライラックマンション羊ケ丘 | 1985 | 30戸 | 22.2万 | 1,098万 |
| ロイヤルシャトー福住 | 1995 | 35戸 | 32.6万 | 2,430万 |
| 福住3条シティハウス | 1999 | 34戸 | 37.1万 | 2,699万 |
| シティオ福住A | 1995 | 80戸 | - | - |
| 福住シティハウス | 1997 | 27戸 | 36.1万 | 3,480万 |
| シティオ福住 | 1995 | 80戸 | - | - |
| ドミール福住3条 | 1995 | 21戸 | 26.3万 | 2,690万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 36.5万 | - | - | - | 37.7万 |
| 3LDK | 31.2万 | - | - | 35.7万 | 34.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,798万 | 37.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 34.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 42.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.45万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。