ドミール福住3条
北海道札幌市豊平区福住三条2丁目1-10 | 築31年 | 21戸
推定相場
ドミール福住3条
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（27.5万円）より4.6%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より2.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2019年は25.5万/㎡へ、4年間で39.0%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・10件）で、平均3,189万円です。4LDKが最も高く平均3,189万円、3LDKは平均2,650万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,650万 | 2,574万 | 2,688万 |
| 4LDK | 10件 | 3,189万 | 2,746万 | 3,437万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住三条2丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 89.67m² ～ 102.48m² |
| 分譲会社 | タクト |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミール福住3条 | 1995 | 21戸 | 26.3万 | 2,690万 |
| 福住小川公園シティハウス | 1996 | 15戸 | 18.7万 | 2,595万 |
| 福住シティハウス | 1997 | 27戸 | 36.1万 | 3,480万 |
| 福住3条シティハウス | 1999 | 34戸 | 37.1万 | 2,699万 |
| リビオ福住ハウス | 2007 | 27戸 | 34.2万 | 3,490万 |
| ロイヤルシャトー福住 | 1995 | 35戸 | 32.6万 | 2,430万 |
| パークハウス福住 | 1997 | 136戸 | 29.5万 | 3,080万 |
| ライラックマンション羊ケ丘 | 1985 | 30戸 | 22.2万 | 1,098万 |
| エクセルシオール福住 | 2000 | 20戸 | - | - |
| グランアビテ福住 | 2001 | 55戸 | 29.4万 | 2,780万 |
| アルス福住札幌ドーム前 | 2004 | 27戸 | 33.3万 | 2,799万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.3万 | - | - | 25.8万 |
| 3LDK | - | 21.5万 | 21.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.25万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 25.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 25.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,630万 | 25.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 20.97万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.48万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.48万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,770万 | 17.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,860万 | 18.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,850万 | 18.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,998万 | 19.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。