東急ドエル平岸台ビレジ
北海道札幌市豊平区平岸四条14丁目5-3 | 築46年 | 3棟
このページは3棟をまとめた東急ドエル平岸台ビレジ全体の相場です（成約 114件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.3万/㎡から2026年は16.2万/㎡へ、11年間で32.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
22.3〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.930
補正係数 ×0.930
代表面積 70.47㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 710件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・49件）で、平均1,496万円です。2LDKが最も高く平均1,995万円、4LDKは平均1,159万円です。
2LDK
1,995万
2件
3LDK
1,496万
49件
4LDK
1,159万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,995万 | 1,818万 | 2,171万 |
| 3LDK | 49件 | 1,496万 | 821万 | 2,111万 |
| 4LDK | 5件 | 1,159万 | 874万 | 1,946万 |
階数別の㎡単価
1-2階
23件
18.3万/㎡
3階以上
34件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸四条14丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 70.47m² ～ 112.50m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
東急ドエル平岸台ビレジは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 114件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1980年 | 5階建 | 40戸 | 32件 | 17万 | - | 2件 |
| 2号棟 | 1980年 | 5階建 | 40戸 | 36件 | 19万 | - | 1件 |
| 3号棟 | 1980年 | 5階建 | 95戸 | 46件 | 15.5万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
平岸高台小学校
中学校
平岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル平岸台ビレジ | 1980 | 95戸 | 9.9万 | 890万 |
| ライオンズ南平岸ディアレジェンド | 2023 | 91戸 | - | - |
| ホワイトヒルハウス | 1978 | 206戸 | - | - |
| グランドハイツ平岸台 | 1983 | 54戸 | 19.0万 | 1,780万 |
| エミネンス南平岸 | 1999 | 22戸 | 26.5万 | 2,580万 |
| エメラルドグリーンヒルズ平岸II‐1 | 1987 | 153戸 | - | - |
| エメラルドグリーンヒルズ平岸2 | 1987 | 65戸 | - | - |
| エメラルドグリーンヒルズ平岸1 | 1986 | 153戸 | 8.0万 | 620万 |
| エクセルシオール平岸 | 1994 | 35戸 | 25.7万 | 1,880万 |
| 平岸ロイヤルハイ ツ | 1979 | 50戸 | 10.7万 | 210万 |
| ラクラッセ南平岸ステーションタワー | 2001 | 30戸 | 34.1万 | 2,990万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 800万円 | 77.32㎡ | 10.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,390万円 | 70.47㎡ | 33.9万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 730万円 | 70.47㎡ | 10.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 820万円 | 90.12㎡ | 9.1万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,390万円 | 70.47㎡ | 19.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.1万 | 12.7万 | 18.7万 | 12.0万 | 17.3万 | 18.8万 | 19.1万 | 22.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 9.1万 | 12.8万 | 9.9万 |
| 2LDK | - | - | 24.1万 | - | 24.0万 | - | - | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.57万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.53万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.57万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.91万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.53万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.88万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,650万 | 14.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.41万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.99万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.89万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,398万 | 15.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 798万 | 8.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 24.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 24.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 24.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 24.11万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 19.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.33万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。