リビオ南平岸ブライトイースト
北海道札幌市豊平区平岸二条14丁目1-15 | 築21年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201620172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.5万/㎡から2026年は36.8万/㎡へ、11年間で38.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・17件）で、平均3,241万円です。4LDKが最も高く平均3,961万円、２ＬＤＫは平均2,027万円です。
４ＬＤＫ
3,591万
9件
３ＬＤＫ
3,241万
17件
２ＬＤＫ
2,027万
2件
3LDK
3,435万
2件
4LDK
3,961万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,591万 | 2,533万 | 4,246万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 3,241万 | 2,483万 | 4,271万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,027万 | 1,255万 | 2,798万 |
| 3LDK | 2件 | 3,435万 | 3,332万 | 3,538万 |
| 4LDK | 4件 | 3,961万 | 3,842万 | 4,158万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
28.9万/㎡
11-20階
2件
28.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸二条14丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 83.80m² ～ 100.70m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ南平岸ブライトイースト | 2005 | 58戸 | 36.8万 | 3,576万 |
| リビオ南平岸 | 2005 | 58戸 | 36.8万 | 3,576万 |
| リビオ南平岸サニーウエスト | 2005 | 29戸 | 41.7万 | 4,280万 |
| ファインシティ札幌平岸 | 2021 | 56戸 | 52.6万 | 3,660万 |
| チサンマンション札幌6 | 1974 | 104戸 | - | - |
| グランファーレ平岸THEパークサイドウエストウイング | 2018 | 42戸 | - | - |
| チサンマンション札幌第6 | 1974 | 104戸 | - | - |
| ラピスタワー南平岸ステーションサイド | 2004 | 28戸 | 29.6万 | 2,490万 |
| ヴィルヌーブ平岸通 | 1997 | 41戸 | 31.8万 | 3,080万 |
| リラハイツルネス南平岸 | 1997 | 16戸 | 23.1万 | 1,950万 |
| プレミスト南平岸 | 2014 | 65戸 | 48.9万 | 4,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.1万 | - | 28.1万 | - |
| 3LDK | 27.2万 | 28.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,576万 | 36.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,830万 | 28.11万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,830万 | 28.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.51万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.62万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.2万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。